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f地下室：车库、配电房、工具房、治理房等，层高为350m；一层：酒店、休闲场所等，层高为480m；二层至四层：商场等，层高为450m；五至二十六层：商用办公，层高均为350m；屋顶层：屋顶为水箱间，层高250m，电梯机房，层高340m。工程位于XXX市高新区AA大街和BB道交叉口，占地面积约为25亩。13项目单位情况单位名称：XXX深圳投资控股有限公司成立时刻：2016年11月29日注册地：深圳市前海深港合作区前湾一路注册资金：10000万元公司类型：有限责任公司自然人独资业务范围：项目投资具体项目另行申报；创业投资业务；文化
项目投资；影视项目投资；教育项目投资；投资顾问、
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f企业治理咨询、商务信息咨询、投资咨询、文化信息咨询、经济贸易信息咨询以上均不含限制项目；国内贸易不含专营、专卖、专控商品；经营进出口业务法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营；供应链治理；市场营销策划；文化艺术交流活动策划演出除外；展览展示策划；会务服务；从事广告业务法律法规、国务院规定需另行办理广告经营审批的，需取得许可后方可经营；从事计算机软硬件科技领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询。以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营计算机软硬件的技术培训。14报告编制原则和依据1《XXX市都市总体规划20102020》2《XXX市国民经济和社会进展第十三个五年规划纲要》
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f3国家进展改革委、建设部发改投资20061325号文公布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版。
4《投资项目可行性研究指南》国家进展打算委员会办公厅计办投资200215号
52012年《WW省建设工程工程量清单计价定额》与相关规定。6建设单位提供的其他有关资料
二、项目建设背景和建设的必要性21总部经济的概念
总部经济，是继商务园区、中心商务区CBD的进展升级后新的一种经济模式。北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘研究员在国内首次提出总部经济理论，他认为：“总部经济”是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间组合，以及由此对该区域经济进展产生重要阻碍的一种经济形态。构建一个统一开发、统一物
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f业服务等会迅速构建企业运转的低成本平台，这对国内企业总部及跨国公司总部是一个巨大的吸引力r