《建设工程投资控制》
第一章建设工程投资控制概述1掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务2了解：建设工程投资的特点建设投资生产性建设工程总投资构成铺底流动资金非生产性建设工程总投资构只包括建设投资建设工程投资的组成成静态投资：建筑安装工程费、设备工器具购置费、建设投资由动态和静态投资工程建设其他费、基本预备费构成动态投资：涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税1①建设工程投资数额巨大；②建设工程投资差异明显；③建设工程投资需单独计算；建设工程投资的特④建设工程投资确定依据复杂；⑤建设工程投资确定层次繁多；⑥建设工程投资需点（了解）动态跟踪调整设计方案选择和进行初步设计阶段的投资控制目标：投资估算各阶段投资控制目技术设计和施工图设计阶段的投资控制目标：设计概算标施工阶段投资控制目标：施工图预算或建安工程承包合同价项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策投资控制的重点后，控制项目投资的关键就在于设计投资控制的措施▲组织措施▲技术措施▲经济措施▲合同措施▲信息管理措施前期阶段：机会研究、编制项目建议书、市场和预测、编制投资估算、进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价项目监理机构在各设计阶段：审查设计概算、组织设计方案竞赛或设计招标阶段投资控制中的招标阶段：编制工程量清单和招标工程标底、协助评审投标书、协助业主与承包单任务掌握）位签订合同施工阶段：风险分析、审查工程变更、进行工程量计算和工程款支付、处理索赔、竣工结算第一节工程投资的概念知识点一：生产性建设工程总投资构成：生产性建设工程总投资构成＝建设投资铺底流动资金知识点二：非生产性建设工程总投资构成：非生产性建设工程总投资构成＝建设投资知识点三：建设投资的构成：由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费包括基本预备费和涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税目前暂不征组成。设备工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。建设投资＝静态投资动态投资静态投资＝建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设其他费和基本预备费动态投资部分＝涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税09真题：下列费用中，属于建设工程静态投资的是（A）。A．基本预r