北京金网络置业
（西南）成都分公司
20082008年首创爱这城3期smart空间春节后营销推广工作计划春节后营销推广工作计划
2008年初，根据首创爱这城2008年营销计划方案3期销售工作开始启动，4期咨询工作同期展开在2007年项目品牌传播、产品销售的基础上，依据项目目前区域（建设路）已形成的大规模开发而带来的市场区域强势及3期产品在区域内的相对差异化，获得目标客群对项目的关注，达到销售目的。
一、营销目标
本阶段跨年度营销工作主要从以下方面开展：
1、
品牌目标
（1）企业品牌目标：企业品牌目标：实现企业成都市场战略目标。针对市场出现的问题，重新树立企业、项目品牌美誉度。重塑首创企业品牌形象中国最具价值地产综合营运商。中国最具价值地产综合营运商。中国最具价值地产综合营运商
（2）项目品牌目标：项目品牌目标：3期smart空间销售作为2008年首创爱这城营销开端，在建立首创品牌（综合运营商），爱这城品牌形象基础上，须把3期开端形象建立起来。借助“smart空间”和”水岸私邸”把品牌拉升到建设路区域项目品牌的高度，再次提升品质感，使项目品牌从回归再到提升。为首创置业全国化布局项目品牌做贡献
2、
销售目标：销售目标：
SMART空间2008年开盘，2008年SMART空间2008年3月1日开盘，2008年6月前完成尾盘销售空间
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水岸私邸08年6月开盘年底实现售罄水岸私邸08年月开盘
3期smart空间预计3月上旬开盘，C单元推出，至这段时间是smart空间品牌从初次建立到提升的阶段，以达到后期相对高素质产品（后续A、B单元）推出氛围要求。另一方面以3期的人气带动一期的剩余尾房销售。
3、
营销时间：2007年12月1日2008年6月10日营销时间：2007年12月2008年10日2008
时间节点阶段准备期强势开盘期销售持续期时间2007年12月08年2月2008年3月1日2008年3月下旬～6月上旬推广铺垫性推广强势推广持续推广销售蓄水强势销售持续销售
4、
推广策划重点：推广策划重点：
12月通过1期项目品牌推广，08年初（1、2月）开始AZTOWN项目品牌推广，建立品牌期待，利用项目品牌带动产品销售信息展开线上广告推广；节前通过企业品牌重塑活动，实现品牌情感，结合节日期间客户活动联动，展开线下营销。节后推广转入项目产品诉求阶段通过3期、4期广告主题推广，建立品牌承诺，利用现场包装，弱化产品弱点，强化产品调性和品质，取得高价格销售业绩。
二、
项目SWOT分析
优势（：优r