分摊费用为
元平方米，按照受益业主所拥有的商品
住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面
积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维
修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式
f本次维修和更新、改造工程以
招标方式确定施工企业。
拟聘请有工程监理企业资质证书的
为监理单位，对工程
进行全程监理。经业主大会决定
（委托、不委托）专业中介
机构对工程造价进行审核。
工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民
委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修
和更新、改造工程验收报告》。
拟于
年月日起，以
方式对维修
和更新、改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定
决算费用未超过工程预算金额的时，业主视为同意，最终
按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。
物业服务企业负责人签章：
年月日
业委会负责人签章：年月日
f附件4：
海安县
住宅专项维修资金使用联系单
报修单位：
；
联系人：
；联系电话：
；小区业主总人数：
；
维修预算费用：
元（大写），该项目已过
保修期，需要动用住宅专项维修资金。
同意动用住宅专项维修资金进行维修的业主签字：
楼号、房号
业主签字
联系电话
经办单位（盖章）：
年月日
说明：
1使用住宅专项维修资金必须由相关部门或相关人员提出使用建议和预算报
告；
2使用住宅专项维修资金必须经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建
筑物面积23以上的业主且占总人数23以上的业主签字同意；
3该维修项目的业主意见、所需费用等情况经属地社区居委会见证盖章，在
小区主要出入口公示7天；
4经办单位承诺：所提供的签字等信息真实有效，如有虚假，由经办单位承
担法律责任。
f附件5：
维修资金使用征求意见证明
为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实
际情况，
项目拟于
年月对已超过保修
期的
（共用部位、共用设施设备）进行维
修和更新、改造，涉及
户业主，建筑面积
平方米，
工程预算
元。
维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面
确认，
户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数
的％，其拥有房屋建筑面积
平方米，占应确认建筑面积
的％。根据《物权法》和《物业管理条例》规定，已有超过专
有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上
的业主书面同意使用专项维修资金。
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