楼盘卖点分类一、楼盘硬件：
户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率二、建筑风格：
建筑艺术德国风格欧陆风格法国风格意大利风格海派建筑风格和式风格新加坡风格三、空间价值：
错层卖点跃式卖点复式卖点空中花园大露台卖点四、园林主题：
中心花园加拿大风情园林主题园林艺术园林亚热带园林园林规模欧陆园林江南园林自然园林树木卖点新加坡式园林岭南园林园林社区澳洲风情海滨风情热带园林五、自然景观：
全海景卖点一线江景二线江景园景卖点人工湖景山水景观山景卖点河景卖点自然湖景六、区位价值：
繁华路段CBD概念中心区概念奥运村概念地铁概念商业地段七、产品类型：
小户型物业TOWNHPUSE产权式酒店独立别墅酒店式公寓大户型物业商务公寓学院派公寓国际公寓新独院住宅经济适用房八、人以群分：
豪宅卖点白领卖点单身公寓工薪阶层外销卖点先锋人士国际化社区九、原创概念：
居住主题新都市主义宣言卖点渡假式概念现代主义游戏规则十、功能提升：
健康概念投资概念绿色概念E概念环保概念生态概念十一、产品嫁接：教育概念音乐概念艺术概念运动概念旅游概念十二、楼盘软性附加值：服务卖点文化卖点物业管理口碑卖点十三、产品可感受价值：品质卖点成熟社区身份地位安全卖点十四、楼盘及发展商形象：荣誉卖点发展商品牌知情权卖点自我标榜张扬个性
1
f十五、居住文化与生活方式：生活方式品位卖点文脉卖点十六、情感：孩子卖点情缘卖点亲恩卖点十七、销售与工程进度：奠基卖点内部认购第一期公开发售第二期公开发售最后一期公开发售火暴人气热销卖点加推卖点样板房开放外立面呈现封顶卖点竣工卖点交楼卖点入伙卖点尾房卖点答谢卖点十八、创意促销：价格卖点付款方式竟卖卖点节日促销折扣促销送礼促销特价单位促销巨奖促销名人效应各类比赛促销征集活动开放日促销业主连谊音乐会促销表演活动促销艺术活动促销新旧房互动车房互动送私家花园另类营销手法
地产卖点排名：居住主题社区景品味销荣誉教育概念绿色概念身份地位白领园景生活方式服务E概念孩子文脉户型健康概念建筑艺术全海景节日促销送礼促销成熟一线江
投资概念发展商品牌错层
豪宅
一期公开发售
环保概念
生态概r