2015年浙江省土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为__年。A．10B．20C．30D．402、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。【2004年考试真题】A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素3、下列选项中，说法不正确的是。A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素4、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格土地开发费利息税金利润。【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素5、根据《划拨用地目录》国土资源部令第9号规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括__。A．供水设施建设项目B．科研机构、办公设施建设项目C．营利性教育设施建设项目
fD．博物馆建设项目6、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用__法求取该年的月平均增长率。A．算术平均数B．几何平均数C．中位数D．众数7、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素8、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约9、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。A．调查资料所属的时间B．调查资料所属的时期C．调查工作的起止时间D．调查资料的所属时r