□□房地产有限公司
施工图设计指导书
□□房地产有限公司
2002年1月16日
1
f目录
目录
2
准则
3
第一部分建筑专业
4
一．设计说明
4
二．住宅设计统一技术要求
4
（1）层高
4
（2）墙体
4
（3）楼地面
4
（4）门窗
5
（5）厨房
6
（6）卫生间
6
（7）屋面
7
（8）阳台及露台
8
（9）空调位
8
（10）外墙饰面
9
（11）室外环境
9
（12）楼梯间
9
（13）防水做法
10
（14）其它
10
三．装修标准
11
第二部分结构专业
13
第三部分给排水专业
15
第四部分暖通专业
17
第五部分电气专业
18
第六部分屋面楼地面构造做法
24
第七部分设计配合
21
2
f总则
一．二．三．四．五．
目的
为使xx房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
依据
本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
适用范围
承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
内容说明
本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
解释权
本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。
3
f第一部分建筑专业
一．设计说明
1．工程名称：2．图纸以1图为主要出图图幅。3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子
项说明可根据具体情况单独编写。4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断
核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
二、住宅设计统一技术要求
1．层高
1）平层公寓：2900；2）花园洋房：客厅3000、卧室2900。3）联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。
2．墙体
1）外墙：200厚页岩空心砖。2）分户墙：200厚页岩空心砖。3）户内隔墙：100厚页岩空心砖。4）厨房、卫生间：120厚页岩实心砖。5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱r