分类
指标设置地域
城市规划的中
市中
心商业区；历
心商
史形成的商业
业区
集聚地
区域
居民聚居区、
商务集聚地、
商业
公共交通集散
中心
地周边
居住
区商
人流集中，交
通便利的地段
业
街坊
街坊主要出入
口，居民主要
商业
途径地
专业
商业中心周
边，交通便利
街
处
城市规划的新
新城城中心商业
商业区；人流集
中心中，交通便利
的地段
中心镇商人流集中地业
一般
镇街区，农贸
镇商
业
集散地周边
功能定位
服务对象
客流服务人基本商业面基本设置业态与业种量口积
购物、文化娱乐
休闲、旅游并与金
国内外及本市消费者
50万
融、商务结合
30万平米
大型百货店、专业店、专卖店，文化娱乐、餐饮
购物、文化娱乐、
该地区及外来消
休闲
费者
25万
20万
10万平米
购物中心、超市、百货店，文化娱乐、餐饮
保障该地居民的
日
常生活，提供必当地居民
要
的服务
提供日常必须商
品
当地居民
及便利服务
提供专门商品或购买专门商品，
专
寻求专业服务的
业服务
消费者
购物、文化娱乐、
新城居民，商圈
休闲、旅游并与辐射范围及外来25万
金
消费者
融结合
超市、便利店、医5万25万平米药店，菜市场、餐
饮
便利店、餐饮店，04万006万平米生活服务业
街长200米特色专业店、专卖以上，专业
店店30家以上
20万12万平米
购物中心、百货店、超市、专业店、专卖店、餐饮、文化娱乐
购物、旅游、为本镇居民、周边
农
村民及外来消费
服务
者
5万2万平米
超市、餐饮、小商品市场、农贸市场，农资供应
提供日常商品提
供
本镇居民，周边
生活与为农民服中心村村民
务
超市、便利店，菜
2万08万平米市场，餐饮，农资供应
配套行业旅馆、金融服务、旅游服务、展示、图书报刊、邮电业旅游、金融服务、图书报刊、邮电业
生活服务、图书报刊邮电业
配套服务
旅馆、金融服务、旅游服务、图书报刊、邮电业生活服务、图书报刊、邮电、文化娱乐业生活服务、图书报刊邮电、文化娱乐业
f从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。
商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺商业设施就是由大大小小的商铺组成。尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商r