80后首次购房指南大全提要：年轻一代买房，都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱，来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用积攒钱，完成自己的住房梦。但是不管怎样买房，首次置业都要十分慎重，小编就对于初次置业的80后们提供一些指南。年轻一代买房，都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱，来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用积攒钱，完成自己的住房梦。但是不管怎样买房，首次置业都要十分慎重，小编就对于初次置业的80后们提供一些指南。一、购房流程虽然各项目有其各自的程序，但总的来说，以下基本步骤是每个购房者都可能会经历到的：1签订认购书，交纳定金；2根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款；3买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续大部分项目由开发商代办；4办理购房贷款商业性贷款或公积金贷款，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议；5验收房屋，办理入住手续；6购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；7开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、购买商品住房的费用1评估费一般来说，新房不需要评估，但假如房屋的买卖价格明显低于市场价，也需要进行评估，一般按评估价的5‰来收费，如果是按揭购房，则按7‰来收费。2交易费用契税：普通商品住房15，公寓、别墅等高档住宅为3。
f登记费
印花税手续费
3贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。抵押费：贷款额×14‰三、怎么挑房子1地段对地段的选择，还要关注以下几个方面：轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场即将开业等。地段中是否有其他优质的稀缺资源，这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。2户型现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者r