C：土地所有权价格的一部分D：以上均不对E：时间因素13、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况
fE：时间因素14、土地估价中最常用的方法是__。A．市场比较法B．剩余法C．收益还原法D．路线估价法15、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法16、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是（）。A．保证有限的土地养活众多的人口B．保证土地资源的集约利用C．保证土地满足经济发展的需求D．保证土地资源的可持续利用17、乡镇土地利用总体规划可以由人民政府批准。A：县级B：省人民政府授权的市级C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素18、依法属于国家所有的土地有__。A．城市市区的土地B．城市郊区的土地C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地依法划定或者确定为集体所有的除外D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地19、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。A．耕地包括水田、水浇地、旱地等B．园地包括用于育苗的土地C．林地包括居民点内部的绿化林木用地D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地20、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格B：房产市场状况C：建筑物成新度D：重置价E：时间因素21、短期投资的计价方法有__。
fA．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法22、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性23、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与。A：组团B：街坊C：社区D：生活区E：土地24、标准差系数的功用在于__。A．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性B．说明同一总体中各标志值的平均离散程度C．说明某一标志在总体中的最大数值差D．说明同一总体中各标志值的离散程度25、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》财综200648号规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上__。A．降低1倍B．r