化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关因子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件11、如果把申报地价、公告示地价归为一类，这种分类是按照划分的。【2006年考试真题】A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素12、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。A．买B．典当C．赠与D．交换E．卖13、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。
fA：成本逼近法B：剩余法C：收益还原法D：路线价法E：时间因素14、__的地震区内，城市建设要考虑防震措施。A．七度或七度以上B．八度或八度以上C．九度或九度以上D．六度或六度以上15、在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有，否则就不能作为完整的技术文件报请审批．【2002年考试真题】A：设计概算B：设计预算C：初步估算D：修正概算E：土地16、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。【2002年考试真题】A：31．02B：32．00C：32．65D：33．33E：时间因素17、《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列__内容。A．农用地转用计划指标B．耕地保有量计划指标C．土地汁划指标D．土地开发整理计划指标E．土地统计指标18、土地的自然特征包括__。A．位置固定性B．面积有限性C．供给的稀缺性D．功能永久性E．人为特征19、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40
fD：60、40、0E：时间因素20、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地21、一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，是不正确的。A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是经济因素对地价所产生的深刻影响D：土地估价必须r