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论工程变更与索赔管理
作者：甄文婷来源：《科学与财富》2017年第15期
（张家口市京北建设有限公司075000）摘要：工程在施工过程中会受到各种未知因素的影响，尤其是建筑工程，随着施工的环境、工序、材料、政策等的改变，以使在工程施工中经常发生变化，必然会对工程的设计做出一些修改，难以避免工程变更和索赔的问题。关键词：工程变更索赔管理1引言如何面对变更与索赔进行项目造价管理，是施工企业取得竞争优势，实现可持续发展的关键。能够科学有效的工程变更以及索赔处理，可以使工程的造价降低、质量提高、进度加快，从而提高工程的投资效益。张家口市贝尔紫园工程就是一个很好的例子，贝尔紫园位于张家口纬三路车管所东侧。项目占地5567亩，规划总建筑面积11万平方米，由7栋住宅楼、1栋综合楼、3栋独立商业楼组成，其中6、7是该工程的一部分，均为建筑高度48米，地上16层，地下1层，建筑面积1410908，项目设计团队为张家口天辰城乡规划工程设计有限公司，施工过程中在资金审计、材料使用、建筑工序等工程上进行了科学变更与索赔处理，由于贝尔紫园6、7住宅楼的工程变更，工程总造价减少了28万元，通过这了例子，本人认为非常有必要论述工程变更与索赔管理，希望能对其他建筑工程起到很好的借鉴，以提高建筑工程整体效益。2工程变更的影响因素合理、时机恰当和有序的工程变更对项目建设各方是有利的，具有工程建设的正面效应和推动作用，这将使建筑物或构筑物更能满足其使用功能和安全功能，并在此基础上降低成本和提升外观美化等。但是，毋庸置疑，相对随意的、不合时机和无序的变更将极大地影响工程质量、进度，导致项目成本增加。21主体行为引起的变更建设项目主体行为是影响工程变更生成的重要因素。建设项目主体行为包括业主行为、承包商行为、设计方行为、监理方行为、分包商行为和材料设备供应商行为等。22计划不完善引起的变更
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在工程项目计划实施过程中忽略了某些环节，而引起工程变更。在政策法规方面，一是建设项目设计文件和施工组织设计文件中使用了政策法规明令禁止或限制使用的落后产品、工艺和技术时，必须以相应的设计变更或施工措施变更的方式予以调整，以满足政策法规要求；二是在成本方面，例如工程所在地部分材料供应短缺，需进行材料品种代换以保障工程顺利实施，从而产生设计变更。23不可预见事件引发的变更在项目的实施过程r