长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，境内交通便捷，沪甬铁路、杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。随着城市经济的高速发展，依据《绍兴大城市发展战略纲要》，到2020年，绍兴中心城市要建设成为长江三角洲地区和杭甬之间崛起的拥有百万人口、历史文化与现代文明相互融合、山水风光与城市景观交相辉映的现代化生态型大城市。本项目位于绍兴越城区东南部，东至岙底、南至阳明路桥、西至二环东路、北至涂山路地块，距城区中心仅5公里。基地西南侧与著名的会稽山风景名胜区仅1200米，南侧为高尔夫球场及其酒店。周边现已开发建成了森海豪庭、东泽庄园、东江银湾若干高档住宅区，这些都为本项目的开发提供了丰富的资源和成熟的条件。为了提升城市整体形象，拉动内需，促进经济发展，同时为了满足居民对高档住宅消费的新要求，有必要建造一批居住舒适、环境安静优美，风格幽雅，各项配套设施齐全，具有一定规模的高档时尚住宅。为此，绍兴宝业四季园房地产有限公司决定投资105860万元在会稽山旅游度假区开发建设宝业四季园一期建设项目。
12建设地点
本项目位于绍兴越城区东南部会稽山脚下，距城区中心仅5公里。项目地块东面为会稽山；南面为洄涌湖；西面为二环东路和平水东江；北面为会稽山。项目地周边交通便捷，环境宜人，靠山临江，是较为理想的居住用地。建成后将是一个配套设施齐全，环境优美，富有人文精神和反映文化底蕴的宜人的生态型高档居住新区。
13建设性质
本项目性质为新建。
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f2建设项目工程分析
21项目概况
项目总投资105860万元，规划建设用地总面积693228m2，总建筑面积277600m2，其中住宅建筑面积267500，公建建筑面积10100m2，地下建筑面积1106026m2。建设内容主要为住宅及配套公建，包括1260户住宅（含叠排住宅、多联住宅、双联住宅、景观大宅、花园大宅）、物管、商业网点、会所、幼儿园等。
22项目污染物的产生及排放情况项目污染物的产生及排放情况
项目污染物产生及排放情况汇总见表21。表21
种类污染物名称水量ta废水生活污水CODcrNH3NSO2NO2燃料废气CO烟尘废气油烟废气CO汽车NO2尾气HC固废生活垃圾ta25617032560ta378378ta60457612875761kgamgLtamgLta446659300134003013405727114432289209744665930013400301340572711443r