重的应取下更换。410人行道、车行道。日常发现有损坏的人行道、车行道应及时修补；每年保养道路一次，对表面起砂的应先用榔头把酥松起砂的部分敲松，然后用高压水枪冲刷干净后，用高强速凝水泥砂浆修复。411管道。原则上管道每3年应全部刷油一次，但对重点部位，有必要时可以增加次数（如室外一楼地面的管道可以每年刷油一次，对室内管道，严重污染的应随时刷油）。412污水井。每年揭盖检查清理污泥一次。413挡雨篷。每年全面检查一次，对螺丝部位进行加固，对脱胶部位进行补胶；在大雨或台风等天气来临前，应视情况增加保养次数。414玻璃幕墙包括玻璃门。每年对玻璃幕墙进行一次全面清洗及保养，对玻璃幕墙（玻璃门）的玻璃胶进行检查，发现有脱胶的应补胶，对玻璃门轴上油一次。415在台风、大雨等来临前夕，应对窗户、玻璃幕墙仔细检查，发现问题及时处理，以免发生意外。5相关文件及记录51公共设施保养计划52公共设施保养记录
f公共建筑设施的保养
YGJYPM附：公共建筑设施保养计划标准序号0102030405060708091011121314公共建筑设施名称屋顶外墙饰面内墙饰面楼梯间门防盗网、花园围栏窗公共地砖吊顶人行道、车行道管道污水井挡雨篷玻璃幕墙玻璃门保养周期每2年每3年每3年发现有胶落及时修补每3年每1年24年每1年每3年每3年每1年每3年每1年每1年每1年对粉刷损坏的及时修补备注
WIG001A033
及时更换破碎的隔热层面砖每年对重点部位进行清洗对于裂缝较大的及时予以更换
对生锈或掉漆的门应及时修理根据损坏情况确定刷油漆时间
发现损坏或裂缝严重的应更换发现有破损的应及时更换发现有损坏应修补有必要可以增加刷油漆次数
在大雨或台风来临前应增加次数在大雨或台风来临前应增加次数
f房屋维修标准
YGJYPM1、主体工程
WIG002A012
屋盖、梁、板、柱、剪力墙等在修缮时应查清隐患。损坏、变形严重的，应加固、补强或拆换；不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做；对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的应及时修补；混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋锈蚀严重的，应通过检测计算鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。装修工程2、装修工程a门窗修缮后应牢固、平整、美观，开关灵活，接缝严密，不动。门窗开关不灵活、松动、脱榫、变形、腐烂的，应修理更换，小五金应修换配齐；大修时，内外玻璃一次配齐，打好玻璃胶；门窗损坏严重、无法修复的，应更换，更换的门窗应与原门窗一致。b挂r