贺州市星泰华园一期房地产开发
项目建议书
贺州市旅游实业有限公司2014年7月9日
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f目录
第一章项目概述………………………………………………1第二章项目名称和选址………………………………………3第三章项目规划建设方案……………………………………3第四章项目建设条件…………………………………………4第五章物料消耗与供应………………………………………5第六章环境保护………………………………………………6第七章项目建设周期与日程安排……………………………7第八章经营管理方式…………………………………………7第九章投资估算………………………………………………8第十章项目经营策划………………………………………11第十一章效益评价……………………………………………18第十二章结论…………………………………………………19
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f第一章项目概述一．项目历史条件1、宗地简介宗地位于贺州市八达中路和建设东路中间，西临星光路，东临明主巷，地理位置优越，交通便利。规划用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，使用权类型：出让宗地面积为878亩，可用来开发商、住综合型居住性建筑。2、项目概况根据自治区人民政府《研究贺达纸业有限公司改制重组有关问题的纪要》（桂政阅〔2012〕217号）、自治区国资委《关于无偿划转持有的广西贺达纸业有限公司股权有关问题的批复》（桂国资复〔2012〕198号）和《贺州市人民政府国有资产监督管理委员会关于贺州旅游投资开发有限公司承接广西贺达纸业有限公司股东的股权的通知》（贺国资发〔2012〕27号）文件，广西投资集团贺州大地物业有限责任公司作为贺州市旅游实业有限公司（原名为贺州旅游投资开发有限公司）的全资子公司。为做好承接管理工作，已将广西投资集团贺州大地物业有限责任公司更名为贺州市星泰物业有限公司，贺州市星泰物业有限公司于2013年4月24日经贺州市人民政府“贺州国用（2013）第220082号”批准取得位于贺州市八达中路190号（贺纸小区）的土地使用权（面积5562193平方米，用途：商服、城镇住宅用地，使用权类型：出让。
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f3、开发方式该宗地块分两期建设，一期为1楼、2楼及附属的裙房，总建筑面积3650440平方，其中地上面积3281132平方，地下面积369308平方。1楼为171的商业及写字综合楼，2楼为291的商、住综合楼组成。二期为两层商业裙房、地下室和住宅楼组成，总建筑面积25936343平方。由3栋171的住宅楼和4栋291的住宅楼组成。整r