住宅产业化BT信托管理模式
一、房地产科学发展1998～2010年由开发商提供的商品住宅为4956亿平方米。空置面积已占商品房开发面积的56。商品房已饱和，市场已产生泡沫，中央政府宏观调控调“整住房供应结构”“转变房地产发展方式”整住房供应结构”和“转变房地产发展方式”实现“十二五”规划期间人民群众“居有所居”。国务院颁布国六条，制定了9070政策，住房供应结构中把商品房调整到30保障性安居房70。当前匹配安居房建设的土地供给政策必须相应调整。从市场看，开发商追求利益最大化，存在希望房价越高越好的动机；商品房的土地供应，招、拍、挂，价高者得，自然形成高价商品房。无疑人民群众“住无疑人民群众“无疑人民群众有所居”的任务不能依赖商品房市场来完成。有所居”的任务不能依赖商品房市场来完成。政府也不可能包揽大多数人民群众的住房。“住有所居”已成为中国人民最关注、最突出的社会矛盾和问题。“十二五”规划指出：“发展仍是解决我国所有问题的关键”要实现快速发展，我们必须房地产科学发展和住房体系科学建设，住宅产业现代化将成为战略性新兴产业，必须推进住宅产业化BT信托管理方式转变房地产发展方式，提高房地产发展速度，用速度转化成效益，让大多数人民群众共享改革成果，提高购房支付能力，降低购房支付负担，才能使房价与大多数人民群众购房支付负担相匹配，促使大多数人民群众拥有合理住房，实现住有所居。二、住宅产业化BT信托管理模式住宅产业化是通过连续不断连续不断流水线生产的梁柱杆件、连续不断连续不断流水线生产连续不断连续不断的各种配套的装配式板材，和连续不断连续不断灌浇混凝土建设的高品质住宅。BT是英连续不断文BuildTra
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