2019年中级会计职称考试模拟试题及答案：会计实务（精选1）
投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，理应在发生时计入。
A、管理费用B、其他业务成本C、营业外支出D、销售费用【准确答案】B【答案解析】投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，计入投资性房地产的成本不满足资本化条件的，直接计入当期损益其他业务成本。【该题针对“投资性房地产的费用化后续支出”知识点实行考核】单选题关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法准确的是。A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算B、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目C、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益D、一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式实行后续计量【准确答案】A
f【答案解析】选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目选项C，成本模式下不确认公允价值变动选项D，在满足一定条件时，成本模式能够转为公允价值模式计量。
【该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点实行考核】
多选题
下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述准确的有。
A、企业通常理应采用成本模式对投资性房地产实行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产实行后续计量
B、企业选择采用公允价值模式对投资性房地产实行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产实行后续计量
C、投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D、企业只能采用公允价值模式对投资性房地产实行后续计量
【准确答案】AC
【答案解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。
【该题针对“投资性房地产的后续计量综合”知识点实行考核】
多选题
下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述准确的有。
A、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的能够从成本模式转为公允价值模式
fC、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D、投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
【准确答案】BD
【答案解析】投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点实行考核】
多选题
下列说法中准确的有。
A、对企业持有r