以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
B、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、与投资性房地产相关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
【准确答案】ABC
【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点实行考核】
多选题
下列说法中准确的有。
f下列关于投资性房地产的表述，准确的有。A、按照国家相关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权B、企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产C、企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产D、企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产【准确答案】ABD【答案解析】企业将某项房地产部分用于出租或资本增值，部分自用，如果用于出租或资本增值的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产，所以选项C不准确。【该题针对“投资性房地产的范围”知识点实行考核】多选题下列说法中准确的有。下列相关投资性房地产的表述中，不准确的有。A、成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧B、公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧C、成本模式下，当月增加的土地使用权当月实行摊销D、成本模式下，当月增加的土地使用权当月不实行摊销【准确答案】BD
f【答案解析】成本计量模式下，投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理，投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原则处理公允价值模式下的投资性房地产不用计提折旧或摊销。
【该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点实行考核】
【单选题】下列各项中，不理应包括在存货成本中的是。
A、生产制造企业为生产产品而发生的人工费用
B、商品流通企业在商品采购过程中发生的装卸费
C、采购过程中发生的合理损耗
D、一般纳税人购进库存商品发生的可抵扣的增值税进项税
【准确答案】：D
【解析】：选项D，应单独记入“应交税费应交增值税进项税额”科目。
【单选题】甲公r