山西省2015年房地产估价师《相关知识》：商业银行的类型和组织考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与其他存款相比，下列有关存单的特点，说法不正确的是。A：期限短B：不记名、可自由转让C：能提前提取现金D：面额固定E：执行层的组织协调2、甲土地的单价2100元／，建筑容积率为7，乙土地的单价工500元／，建筑容积率为5，该两块土地的总价相比。A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断高低E：工业用地的监测点评估价格3、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是。A：二者往往是甲方与乙方的合作关系B：建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方C：房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方D：房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务E：房地产估价机构必须加盖公章4、某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。A．147B．148C．149D．1505、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元／，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于元／。A：3275B：3287C：3402D：4375E：工业用地的监测点评估价格6、房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的。
fA：配套设施建设的限制B：房地产使用管制C：房地产权利的设立和行使的限制D：房地产相邻关系的限制E：工业用地的监测点评估价格7、是长期生产一定量产品所需要的成本总和。A：长期总成本B：长期平均成本C：长期边际成本D：长期平均边际成本E：执行层的组织协调8、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是__。A．股票投资基金B．债券投资基金C．投资基金股票债券D．股票债券9、关于市场法的说法，错误的是。A：测算结果容易被人们理解、认可、接受B：测算结果有时并不一定是合理、真实的C：需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D：每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化E：工业用地的监测点评估价格10、关于融资成本，下列说法不正确的是A：融资成本是指项r