所以首付款和买卖合同必须相同。二手房交易应缴的税有：印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、契税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、2、在签约前，一定要对房产情况及自身经济实力和贷款能力有个清醒的认识，看清签订协议或合同的具体内容，不能听信中介的口头承诺。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的05－25％计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的３％。二手房交易应缴纳的税费通常有土地出让金（划拨土地）、存量房转让手续费、工本费、土地登记费。另外，二手房交易的中介费用有经纪费、评估费、公证费。3、由于格式的意向协议是预先制作，会留出空格便于填写，所以先签约的买方千万要注意，对于不需要填的空格一定要划去，不要留有空白的空格。当然合同的签订最好能在三方都在场的情况下进行，并当场留一份原件在手上，以免带来不必要的麻烦。4、在选房时也要注意房屋的质量和房屋权属关系的查明，看房屋是否存在“共有”、是否存在租赁关系。其次，还要注意房屋中介合同的性质是居间合同还是委托合同。结语：随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。二手房投资者只要把握好商机，在重要的法律环节上把好关，制作好完善的法律文件，在决策前做好详细的法律与商务调查，还是能够规避风险从而顺利完成交易的。
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