《工程项目管理》课程设计
姓名宰世荆
学号
指导教师崔秀敏
郑州航空工业管理学院建筑工程管理系
二○一年十二月
f1项目概况
本工程是几家工厂合建的四栋住宅楼每栋均为四个单元组合五层每栋面积为3403m2合计13612m2。
每栋建筑物采取甲乙甲丁四单元组合总长6202m宽1022m层高29m全高1529m开间为27m、30m、33m三种。进深为48m、502m两种。室内±000绝对标高从3575m到3590m每两栋相差015m室内外高差均为060m。
现场地势高低不平并有旧房屋拆除后的基础自然地坪为3505至3520低于室外绝对标高。根据地质钻探资料现场地下水位较低故基础施工时基础底部不会出现地下水可不考虑排水措施。基础持力层为粉质粘土。
基础为刚性基础天然地基地基上为450mm厚37灰土砖砌大放脚。基地标高在22m至26m之间090m处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震设防设计结构为砖墙承重外墙370mm内墙240mm隔断墙120mm单元四个大角楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设置圈梁。楼板为预应力圆孔板屋顶板为加气混凝土屋面板预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水作法。
外檐以清水墙为主仅檐口、楼梯间、阳台拦板为干粘石面层内檐除厨厕为12m高水泥墙裙外其余均为白灰抹面120mm踢脚板顶板勾缝喷浆楼面为35mm豆石混凝土抹面木门、钢窗。
设备有上、下水暖气、照明每个单元配水、电表自一个。室外管线均接通至小区干线。
f2项目实施条件分析
21项目特点
该工程混凝土工程量较小砌体工程量较大楼板采用预应力空心板施工难度相对不高。
22施工环境
基础持力层为粉质粘土现场地势高低不平并有旧房屋遗留基础自然地坪为3505至3525低于室外绝对标高。
f3投标及合同签订策略
31合理标报价策略
合理标是工程招投标常用的最基本形式现阶段黄河下游基建工程施工招标大部分采用这种形式。所谓合理标就是业主根据工程设计预算制定出工程招标“标底”投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较误差在业主限定的合理范围之内称之为“入围”。确定候选中标单位资格后业主将组织人员全面评审入围单位的投标书计算出投标单位的整体得分。相反投标单位的最终报价不在限定范围之内者称之为“飞标”此类投标单位已无中标。合理标的报价一般是稍低于业主的标底58的报价可能是一个范围也可能是一个确定的数。所以投标单位要以正确的预算为基础认真分析研究业主标底的可能范围计算出投标最优报价即为投标最终报价。合理标最优报价的简单计算公式为
BA×C×K
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