期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止，卖方按日向买方支付逾期应付款3的违约金。违约责任1、甲方违约，甲方应将已收房款退还给乙方，并付给乙方违约金￥元整大写。2、乙方违约，乙方将房屋退还给甲方，并付给甲方违约金￥元整大写。产权过户按揭贷款银行出承诺函后办理产权过户。过户费用：过户费用可采用下列方式：1或2或31：过户费用由甲乙双方各自负责自己的部分见附表。2甲方全部承担。3乙方全部承担。如果原业主是按揭贷款的楼，卖家自己负责赎楼且赎楼产生的一切费用均由卖家负责。附属设施附属设施设备及家具用具不另行收费，含在总房款之内。另附明细表。争议解决本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可
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f以通过长春市仲裁委员会仲裁或通过法院裁决的方式解决。卖方：电话：身份证号：单位与住址：买方：电话：身份证号：单位与住址：
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f以下无正文，使用前请删除。
备注：1本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内
容作适当调整。
2申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。3文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。法律知识之无效合同：
无效合固是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效但部分条款无效不影响其余部分的效力。
无效合同的原因有三种：1、订立合同主体不合格，表现为：1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；3）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。2、订立合同内容不合法，表现为：1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；2）违反钍会公共利益的合同，无效；3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；4）以合法形掩盖非法目的合同，无效；5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。3、意思表示不真实的合同，即意思表示有r