撤场商户拆迁指南
营运部根据商户《商铺场地确认书》和原装修图纸，汇同工程部、防损部对拆迁范围确认。营运部、防损部对搬离的物品进行清点数量登记造册。营运部催收拆迁保证金工作。由商户和拆迁施工队交纳拆迁保证金共五万元。一、拆除范围确定（一）吊顶装饰物拆除1原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除。2、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，中央空调管路、消防报警设施、燃气报警设施、智能化系统等设施不允许拆除或破坏。同时要避免不注意损坏管线和设备的正常使用时。3厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道及燃气报警装置。（二）空调系统拆除1、原则上不允许拆除附着在建筑主体的设备设施。2、拆除时应关闭入户冷冻水阀门，避免施工中跑水情况的发生。不允许拆除空调管道、阀门。拆除前切断设备电源。（三）燃气拆除
f餐饮商户拆迁时一并拆除燃气管理及报警装置，需有燃气施工资质的公司进行，并进行销户处理。（四）墙体、地面拆除拆除二装中的铺装的墙体、地面时，需恢复至原始教铺状态，垃圾打包出场。施工时间需配合管理方安排。（五）不能拆除部分1、由业主方提供的配套硬件设施；2、消防设备设施、报警系统，消防管道、强排烟系统等（含二装增加部分）；3、燃气主管道（井）、空调管道、空调新风管道等；4、餐饮排烟管道、排污管道等。二、技术准备工作1、首先熟悉原装修设计图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的技术交底。2、对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。3、踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、水电设备管路情况及建筑物情况等。三、现场准备
f1、施工方必须保证拆除人员的施工安全，并办理施工许可证及工作证；2、合理拆除；2拆除时要先切断电源；3、做好成品保护，包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等；有必要对以上成品进行包裹或绑扎；墙面铲除要彻底，但不能拆坏主体墙；4、垃圾清运要打包，要避免遗撒在楼道，遗撒清理应及时；拆除搬运不能长时间占用通道和货梯；5、清理施工场地，保证运输道路畅通。6、施工前，先清理需要拆除部分范围内的物资、设备；将电线、水管、设备等各类管线切断r