ff【例题】某供热企业2010年拥有的生产用房原值5000万元，全年取得供热总收入2500万元，其中直接向居民供热的收入800万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30，该企业2010年应缴纳房产税。A1344万元B2856万元C42万元D60万元【答案】B【解析】对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。该企业应纳房产税5000×（130）×12×（2500800）÷25002856（万元）。
ff【例题】下列各项中，免征房产税的有（）。A个人所有的房产免征房产税B按政府规定价格出租的廉租住房C专业供热企业为居民供热所使用的厂房及土地D房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房【答案】BCD【解析】个人所有非营业用的房产免征房产税。
【例题】下列各项中，暂免征收房产税的有（）。A房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房B文化体育单位出租的公有住房C企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房D个人对外出租经营的自有住房【答案】AC【解析】AC属于经财政部批准免税的其他房产范围，BD中的房产用于经营性租赁，属于应纳房产税的房产范围。
f【例题】下列各项中，符合房产税法有关规定的有（）。A对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税B损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税C在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税D因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税【答案】ABCD【解析】以上选项均属于房产税的税收优惠。
ffff【例题】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有。A将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起B自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之次月起缴纳房产税【答案】AD【解析】自行新建房用于生产经营，应从建成次日起的房产税，委托施工企业建房用于生产经营，应从办理验收手续次日起纳房产税。
f【例题】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。A将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税B委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税C购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税D购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税【答案】BC【解析】A选项r