抵押房屋买卖合同
甲方卖方：身份证号码：联系电话：
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乙方买方
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落
的房产建筑面积为
平方米土地使用面积为平方米房屋产权证号
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
元整大写金额
元整出售给乙方该房产办理过户手续所需缴纳的
一切费用包括税费及必要的公证费等均由乙方承担
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时由甲方承担全部责任
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解愿意购买该房产
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的所属权证、土地证所需的各类材料
天内至银行办理提前还贷手续同时提交办理该房屋
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付房款
元大写：
元给甲方甲方同意在房款支
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付日内将房产交付乙方使用但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施如任何一方未能按约履行则另一方有权单方面解除本合同并按违约责任处理
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款整
元大写：元
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方
六、违约责任
乙方中途悔约则不得向甲方索还定金
甲方中途悔约则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方另给付乙方房价的20的违约金
七、本合同在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时任何一方均可向人民法院起诉
八、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行商定并签订补充协议补充协议含附加条款与本合同具有同等法律效力
九、本合同一式两份自甲、乙双方签章之日生效甲、乙双方各执壹份
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的甲、乙双方可解除合同并不承担违约责任
甲方卖方及配偶：r