土
项　　　　　目
一、主营业务收入
二、扣除项目金额　1、土地成本　法）
地
12345678
增
行次
值
本年
000
税
级次
测
算
表
税率304050速算扣除率0515
201157增值率级次情况
增值额占扣除项目金额的比例
000000000000000000000000DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0
2、开发成本3、开发费用（10合并利息算4、其他扣除项目（加计20）
1234
50（含）以下50以上100100以上200
　　5、销售税金及附加6、代收费用
6035200以上速算法：应纳税额土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率其他扣除项目（取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本）×20
←左边蓝色阴影部分乃公式自动生成数
勿随意改动据勿随意改动勿随意改动
房地产开发费用（取得土地使用权支付的金额房地产开发成本）10或：
小
三、增值额
计
910
增值率适用税率速算扣除率速算扣除额四、土地增值税额另利息单独计算法↓
1112131415
房地产开发费用＝利息十取得土地使用权支付的金额十房地产开发成本x5％房地产开发企业应严格区分借款利息资本化与费用化的界限，将完工之前发生的借款利息足额记人开发成本，使其成为房地产开发费用销售费用、管理费用和财务费用和房地产开发企业加扣20％的扣除基数，从而大大增加扣除项目金额，降低增值额，从税基和税率两个方面减轻税负，增加企业收益。在可能的情况下企业应将利息的费用计入房地产开发成本，是扣除项目筹划的最佳选择
16
开发费用成本5财务费用增值额增值率适用税率速算扣除率速算扣除额土地增值税额
1718192021222324
000000000DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0
普通标准住宅增值率20时免征土地增值税
普通标准住宅增值率20时免征土地增值税
公司负责人：　　
　　主管会计：　　
制表：
报出日期：年月日
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四级超率累计税率
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