1、下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是。A．公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B．故意损坏房屋的C．承租人利用承租的房屋进行违法活动的D．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的2、在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用都由业主来全额支付D．所有的经营费用都由租户来直接支付3、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是。A．税前现金回报率B．税后现金回报率C．财务净现值D．投资回报率4、前期物业服务合同的甲方应为。A．物业服务企业B．建设单位C．社区居委会D．业主委员会5、依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是。A．隶属度赋值法B．基本指标计分法C．修正指标计分法D．评价指标计分法6、某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层地上八层，地下二层，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为。A．56％B．70％C．80％D．i00％7、关于物业价格特征的说法，正确的是。A．物业价格受区位影响小B．物业价格实质上是物业权益的价格C．物业价格不容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短8、与邀请招标相比，公开招标的优点是。A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量9、房地产评估价值所对应的时间是。
fA．估价时点B．开始估价日期C．完成估价日期D．出具估价报告日期10、下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是。A．公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B．故意损坏房屋的C．承租人利用承租的房屋进行违法活动的D．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的11、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费12、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费13、按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为。A．居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等B．房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场C．低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场D．一级市场、二r