2015年下半年安徽省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。A．制定最高限价B．制定标准价格C．控制土地供应量D．建立并完善不动产交易管理制度2、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。【2007年考试真题】A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素3、__是决定城市土地利用价值的重要因素。A．城镇规划B．土地承载力C．区位D．环境质量4、以下因素中，是土地价格存在的根源。A：级差地租B：垄断地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素5、建筑设计的主要内容不包括__设计。A．建筑平面B．建设系统C．建设剖面D．建筑体形和立面6、如果把申报地价、公告示地价归为一类，这种分类是按照划分的。A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素7、是影响土地区位的最重要因素。
fA：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素8、下列不属于国土资源部职能部门的是（）A．办公厅B．政策法规司C．规划厅D．财务司9、用收益还原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A：综合还原率B：建筑物还原率C：土地还原率D：基准收益率E：时间因素10、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为__万元。A．505B．675C．705D．72511、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期12、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素13、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。A．数量指标和质量指标B．总体单位总量指标和总体标志总量指标C．相对指标和平均指标D．时期指标和时点指标14、为制止工程建设活动随意性、加强项目r