太平湾物业发展有限公司
青岛香邑暖山项目地下停车场服务费用测算
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青岛太平湾物业发展有限公司2012年3月
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香邑暖山项目地下停车场主要经济指标：
建筑面积：6690平方米机械车位170余个平面停车位：待定车库设有二个出入口共用设施设备概况：车库进、出口控制系统机械车位自动控制系统火警火灾自动报警控制系统消火栓、自动喷淋系统防排烟联动及防火卷帘控制系统照明系统排水系统新风系统视频监控系统车库指示导示系统
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香邑暖山项目地下车库拟配人员架构图
香邑暖山地下机械车库
工程维修（1人）
秩序维护（3人）
保洁（2人）
香邑暖山项目地下车库拟配人员数量：61秩序维护：3人2工程维修：1人3保洁：2人
工作职责：1秩序维护：负责车库安全巡视及车辆疏导；2工程维修：负责车库设施设备的日常维护；3保洁：负责车库清洁卫生工作。工作时间：
1、秩序维护：三班二运转，每班次工作12小时；
2、工程维修、保洁：每班次工作8小时。
测算说明：
以下测算以参照同类地下车库测算为依据；以下测算部分数据因暖山地下车库设施设备的种类、数量及功率不详，所测算数据为估值，与实际费用可能存在差异。
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香邑暖山项目地下停车场服务成本测算一览表
序号
费用名称
1
人员工资支出
2
人员福利支出
3
服装支出
4
办公支出
5
共用设施设备日常运行、养
护支出
月费用111005363
13861413952
年费用1332005435616507368167422
备注
6
秩序维护支出
7
清洁卫生支出
8
不可预见费
小计
9
管理利润
10
法定税金
合计
63914964331081986182136916
75610968115723872922383821851432981
按3计算
按6计算按55计算
（一）人员工资支出
序号123
岗位秩序维护工程维修
保洁合计
人数3126
工资等级人180025001600
月工资54002500320011100
年工资648003000038400133200
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（二）人员福利支出
序号123
岗位秩序维护工程维修
保洁
合计
人数312
6
（三）服装支出
序号456
物品名称秩序维护工程维修
保洁合计
工资等级人180025001600
劳动保险1413825942
3180
法定节假日加班683316405
1403
餐费补贴390130260
780
月费用248512711606
5363
年费用298261525319277
64356
备注1、工程维修保险缴纳比例按工资总额的33计算2、保洁、秩序维护人员按照青岛市2011年度社保最低缴费基数1427元计算缴纳比例为333、法定假日加班费：工资r