2016年下半年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／建筑面积，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素2、土地的自然特性中，__决定了人们只能就地利用土地。A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性3、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。A土地总价／土地总建筑面积
bspB土地总价／土地总面积
bspC地面单价／规划容积率
bspD地面单价／土地总面积4、下列不属于一般性货币政策工具的是。A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地5、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是__。A．公司经费B．咨询费C．诉讼费D．福利费E．材料费6、城市维护建设税的征收范围包括__。A．城市B．县城C．乡村
fD．旧制村E．建制镇7、土地的__是土地市场运行机制的核心。A．供求机制与风险机制B．价格决定机制与竞争机制C．竞争机制与风险机制D．供求机制与价格决定机制8、按照市场体系的分类，钢材市场应该属于。A：要素市场B：技术市场C：商品市场D：产权市场E：土地9、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70％。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：35％～50％10、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素11、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】A：15．12B：11．97C：12．60D：13．70E：土地12、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组r