（承租人为多人时，可相应增加）
依据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干
规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚
实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落北京市
区
（应与
房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明记载的坐落一致），属
街道办事处（乡镇）
居民委员会（村委会）辖区。
（二）房屋建筑面积
平方米，所在建筑物的主体结构
为
，建筑总层数为
层，其中地上
层，地下
层，
该房屋在第
层。该房屋平面图见附件一。
（三）房屋户型：【成套住房】
室厅
卫
厨；【非成套住
房】室厅卫厨，共用
；房屋
的设施设备及附属家具、电器、装修等状况（见附件二）。
（四）房屋权属状况：房屋合法权属证明是【房屋所有权证】【不动产权证
书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】【
】
编号：
（见附件三）；房屋【所有
权人】【购房人】【
】的【姓名】【名称】：
；
房屋【已】【未】设定抵押。
2
f第二条房屋租赁成交方式及租赁形式
（一）该房屋租赁通过下列第【】种方式成交：
1双方当事人自行成交。
2双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编
号：
，机构名称：
，；房屋承租经纪服务合同
备案编号：
，机构名称：
。
3
（二）房屋租赁形式：
根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建
法201313号）的规定，房屋用于居住的，人均居住面积不低于5平方米，每
个房间居住的人数不超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为人，最多不超过人。
【分租】分租房间居住面积
平方米，居住人数为人，最多不超
过人，具体位置见房屋平面图（附件一）所标注区域；卫生间【无】【独立
使用】【共用】；厨房【无】【独立使用】【共用】；客厅【无】【独立使用】【共用】；
阳台【无】【独立使用】【共用】；其他：
【无】【独立使用】【共用】。
（三）房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房
屋内部布局分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不宜居住的空间不得
出租用于居住。
（四）承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人
的信息，具体见附件四。实际r