租赁合同
出租方（以下简称甲方）四川鸿联陶瓷有限公司身份证号
承租方（以下简称已方）贵州百年陈窖酒业有限公司身份证号依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房屋凭租条例》及其实施细则的规定。在自愿、平等、互利、诚信的基础上，经甲、乙方双方协商一致订立本合同，条款如下：第一条：1、甲方将位于泸县喻寺镇新桥村，四川鸿联陶瓷有限公司旗下所有厂房、住房、办公室及机械设施租给乙方。2、本合同期为3年，自2016年12月1日起至2019年11月30日止。合同期满后在同等条件下，乙方可以优先续签合同。第二条：1、2、租金费用为每年12000000元，大写：壹拾贰万元整。支付方式：乙方每年12月1日时一次性支付甲方一年的房租费，先支付后使用的方式；甲方收到租金后向乙方出具收条为准。3、每年支付喻寺政府土地租用费由甲方上交，与乙方无关；其它费用（如电
f费、气费等）由乙方承担。第三条1、本合同签订生效以前对甲方的所有公司财产进行清点及双方签字确认（以附件明细为准），以便在承包期满时，乙方交换该厂时作总要依据。2、乙方租期满退租时须结清所欠房租费、水电费、工人工资费用。乙方搬厂提交相关结清费款的资料，否则一切损失由乙方承担。3、若乙方拖欠租金，如15日内未支付，除交违约金外，甲方有权停止乙方使用租凭厂房内的有关设施，直至欠费结清或终止合同。4、租凭期满后，乙方对土建不动产、不能拆毁、乙方在使用厂房期间或期满时不能损坏房屋和共同设备、设施、否则应修复或赔偿至入住时的完好状态。并须经由甲、乙双方一起验收合格并签办书面移交手续；（甲方同意整改除外）。第四条：乙方办理营业执照所需要的由甲方协同办理的资料由甲方无偿配合办理。第五条：1、乙方在租凭期内防止第三者（包括员工）损坏租凭房产。其他租凭无及附属设施，若损坏以上设施有乙方负责更换，维修或按价赔偿，若乙方使用或管理不当，引起租凭房产，租凭屋及连带性房屋，所产生的损失（如爆炸，火灾，有毒物质扩散等，由乙方去全部负责与甲方无关，为杜绝消防隐患，为保证饮食卫生及安全，乙方在厂区统一设立员工饭堂及商铺，由乙方统一安排；甲方现有的所有人员由乙方全权比配，甲方不得干扰。2、承包期内该公司生产经营而产生的一切债权债务和安全责任事故由乙方负责和甲方无关。在签订合同之前的全部债权债务和人工工资由甲方承担与乙方无
f关。第六条：乙方r