路以北，兴庆路以东，仁厚庄北路以南。场地总占地面积61538，其中安置区占地182515开发区占地432865。场地总体南高北低，东高西低。南北高差在场地排水范围之内，但是东西高差较大，到达3m左右为场地竖向设计带来不利因素。
小区属于西安市城中村改造项目，提升西安形象，改造人居环境有着重要的意义。
1基地、总平面规划
仁厚庄住宅小区依据西安市设计研究院控制性详细规划及西安市规划局提出的规划设计条件为设计依据，进行总平面设计。场地总平面设计结合小区为城中村改造项目，安置区为返迁居民为主，结合周围环境、地域文脉和建筑环境以及自身建筑对其它建筑的影响，在尽可能提高返迁面积的指导思想下，进行总平面详细设计。
依据西安市规划局提出的规划设计条件，住宅小区退让场地四周道路均为10m，商业及学校退让5m建筑高度不超过100m。场地建筑对其它建筑大寒日日照不小于2小时的日照规定，（对于现状建筑不满足大寒日2小时日照规定的，不得影响其原有日照时间）。
在现有的设计依据前提下进行总平面设计，我们考虑到安置区为返迁用地，主要用于对现拆除居民房屋补偿和原有仁厚庄小学的异地重建等因素的制约，进行了安置区总平面的设计。
安置区用地不规则，在总平面布置中有很大不利因素，为了提高返迁面积的同时对其它地块产生较小的影响，在建筑选型上较为重要，其中小进深大面宽的板式住宅楼户型较好，南北通透，但是对于相当大的返迁面就不能满足要求，同时对其它地块的日照影响较大，不适宜本地块的建筑形态，最后我们选择面宽相对较小，进深较大的点式住宅楼，基本满足了10万平米的返迁面积，使之在后期阶段的户型设计中有了较大障碍，为我们设计人员提出了更高的要求。在学校设计中有较为严格要求，我们在设计中把学校作为本项目中样板建筑，不论在建筑平面的选型还是在后期功能的排部、建筑立面的设计都为本项目开发建设有了新的衡量标准。我们在总平面规划中选用4栋点式住宅楼，在日照上最为有利，对其它现状建筑影响最小对于其它方案的总平面规划是可行性设计方案，在最小建筑用地的基础上满足了开发建设等要求。
f开发区为本项目的开发建设回笼资金，产生效益的开发地块，在前期建设和后期运营中有很大的投入。地理位置优越，周围高校林立，兴庆公园，长乐公园紧邻，交通路网四通八达。即在城东居住区核心位置，开发潜力巨大，适合各个阶层人群居住。集城市优越于一体的时尚居住区。为此我们在开发区规r