以来，深圳、北京、上海等一线城市陆续对“首付贷”业务展开排查、清理到禁止的措施，演变到4月深圳、广州已全面叫停房地产众筹业务。可从两点来看，一是目前房地产众筹处于发展初期，法律法规尚待出台，存在非法集资、助推炒房之嫌，会加剧楼市投资、投机行为；二是今年一线城市火热，价格上涨，需要稳定楼市，当下未来稳房价及去库存政策将并存。
国土资源部出台“新十条”，保障新型城镇化用地需求，有效期5年
国土资源部近日印发《关于进一步做好新型城镇化建设土地服务保障工作的通知》。一、调总规、倾计划，各级土地利用总体规划调整完善，新增建设用地计划向中小城市和特色小城镇倾斜，超大和特大城市中心城区原则上不安排；二、保住房、施双控，库存压力过大城镇减少或停止商品住房供地，去库存成效突出城镇增加住宅用地供应；三、低效用地再开发；四、推改革、简审批。
财政部明确契税、房产税等“裸价”计税，房地产交易环节税负降低
4月25日，财政部、国家税务总局联合印发《关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》明确，计征契税的成交价格不含增值税；房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入；个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税；个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税。
第3页
f主城区房地产月度报告

经济金融类2016年3月，制造业PMI为502，重回50荣枯线以上，出现积极变化
4月1日，国家统计局公布最新数据显示，2016年3月份，我国制造业采购经理指数（PMI）为502，环比上升12个百分点，在连续7个月位于50荣枯线以下后，重回扩张区间。春节过后企业集中开工，以及近期供给侧结构性改革加快推进，制造业生产和市场有所回暖，生产指数为523，环比上升21个百分点，新订单指数为514，环比上升28个百分点。
一季度，全国GDP同比增长67，经济增速放缓
4月15日，一季度经济数据集中发布，经济增速出现放缓，经济增长仍有下行压力。初步核算，一季度国内生产总值158526亿元，同比增长67，低于2015年全年69的增速。一季度，固定资产投资同比增长107，增速出现回升；进出口总值同比下降59，持续负增长；社会消费品零售总额同比增长103，增速较2015年全年有所放缓。
一季度，房地产开发投资同比增长62，新开工面积、销售面积等多指标均现回升
数据显示，2016年13月份，全国房地产开发r