佩德拉萨销售说辞（388新样板房）
先生女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐，请您穿好鞋
套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）
您现在看到的是样板间，样板间为户型，由前院、后花园，两重私属庭
院围合而成。样板间为入户设计，建筑面积平米，共三层，赠送个
超大露台和个小露台，赠送个停车位。我们
户型采用的是新古典主义
装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而
简约的新风貌。前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、
闲适的欧式庭院景观。
现在我们来到房屋一层，一层整体面宽米，进深米，户型通透，采光性好。入
户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人
有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图
案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。
门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室
内空气。
进入西侧为下沉式会客厅，层高米，彰显高贵与大气。米大面宽，米进
深，户型方正宽敞，便于摆放家具，双开门设计，增强采光及通透效果。客厅里设
有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐；室内景观树与形状不规则的石头交
相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。
从后门出来就是后花园，里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随
时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。花园里还有泳池，泳池长米宽
米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成，与天空蓝上下照应，水质清澈见底，光看着就让心情
非常开阔，还能随时在家享受泳姿。
f从后门出来，正对丽池，池水青绿，设有喷泉，丽池四周都有绿化及景观设计，还有观景亭台，饭后出门到丽池边散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分惬意。从这里我们还可以看到，丽池边上有观景塔楼，塔楼高米，可以看到景观。
现在我们来看二层。（通过楼梯，来到二层）扶梯是材质，与整个房子的色调和格调保持一致，非常富贵大气。楼梯上来是家庭厅，铺设地板，家具都是系列（红木真皮系列），真皮沙发围合大圆桌，彰显家庭和谐轻松氛围。边附带景观阳台，阳光充足，景观效果非常地好，使得客厅明亮，视野开阔。
边就是餐厅，餐厅和厨房相连，层高有米。餐厅是侧开窗，可以说是阳光餐厅，我们的设计师设计的6r