现在房子可以说是丈母娘和贪官最爱的东西了。很多网友说中国的房价都是丈母娘炒起来的。确实按照现在中国的人均收入与房价的比例，中国人想要买一套房子可以说是难上加难。如果已经买到房子，房产证肯定是购房者最关心的一个问题，北京房产律师原江律师在多年的成功办案中发现有一些购房者买房后却办不到房产证的现象，接下来我们一起来了解一下房产证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理房产证而引起的纠纷比较普遍。位于市北区的山外青山，购房六年不能办证，而且购房者当初买的是住宅，现在却被告知改成了网点，要交纳高额的契税。那么开发商逾期没有办理完毕房产证，买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点，开发商应承担怎样的违约责任由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。在购买商品房的时候如果遇到有房产证没有及时办理的问题您可以及时咨询我们北京房产律师原江律师，在房产诉讼案件上，我们原江律师有着多年的成功诉讼经验，一定能为您提供专业的法律帮助。来源：httpwwwbjfa
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