图：全球高尔夫分布
随着社会经济的发展，人们对体育休闲活动的需求日益增加，高尔夫球以其“绿色、阳光、健康、放松、享受生活”的特征倍受人们的青睐。同时，高尔夫球运动作为一项人类交流情感、加深了解、增进友谊的休闲桥梁，在国际经贸洽谈、社交活动、改善投资环境等方面起到了越来越重要的作用。2、企业背景：国际旅游岛上升到国家战略的地位以后，海南迎来了历史上最好的发展契机，以海南为根基，见证并伴随着海南一起进步、起飞的海南航空更会在这个历史性时刻与海南当地携手共进，是责任也是义务，这是一个双赢的局面。（1）外部环境1、中国热带领土5000多平方公里全部都在海南岛，作为中国唯一的热带岛屿，资源优势独一无二。2、旅游产业是海南省经济增长的三驾马车之一，高尔夫球产业是海南旅游产业不可或缺的部分。单从球场数量上来看，已经很难满足成长增幅快的高尔夫需求；海南方面已经意识到高尔夫球产业的重要性，初步确定将高尔夫球作为“海南岛球”的未来发展规划，契合本地块的资源优势，可以预见明天市场前景非常乐观。
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f赣州市约翰尼体育休闲公园项目可行性分析报告
3、整个海南将旅游度假产业及城市功能规划放在一个相当的高度，政府将提供优惠政策、便利条件进一步扩大招商引资力度。4、放眼整个海南，包括中信、中信泰富、长江实业、盈科电讯、恒基、中粮、上海家化在内的多家著名企业纷纷看好海南的发展前景，选择多种形式、大资金量的投资方式抢占海南的海岸线，各种特色的球场一定会成为海南的亮点，从而拉动海南高球市场的发展。5、海南，主要客群雷同，竞争激烈，新项目跳出现有市场，可操作性大，市场前景看好。6、海南旅游市场，正在以传统的观光型旅游向度假型旅游转型，本项目的总体定位符合市场和政策需要。7、国际旅游岛上升为国家战略，空前利好。
（2）内部因素1、国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的业务战场对任何一家公司来说意义重大；2、该项目定位以54洞顶级高尔夫球场为主题的，海南唯一的滨湖观海体育休闲公园，可以优化公司的现有项目资源组合，会在更大范围内提升集团自身的品牌形象，能够较大程度上实现公司的经济利益、社会效益，增加公司品牌的有形和无形资产。3、该项目能连接集团各种优势资源，从而发挥最大的市场效力。公司的品牌效应能为项目的开发带来广泛的知名度，从而达到品牌的双赢。
三、可行性研究报告编制依据
1、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）；2r