。12法人按是否盈利分为企业法人和非企业法人。非企业法人：行政法人、事业单位法人、社会团体法人13企业法人分立合并的由新法人承担工程申领施工许可证条件：办理了用地批准手续、施工组织设计通过了审查、消防设计图纸经过了公安消防机构审核、按规定该委托监理的
f14企业法人成立时间为依法经工商行政管理机构核准登记时就取得了法人资格。机关法人由独立经费的机关成立之日起就具备法人资格。15项目经理部不是法人不具备法人资格。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。项目经理是委托代理人16代理人以被代理人的名义在被代理人的授权范围内与第三人为法律行为产生的法律后果归属于被代理人。范围名义行为后果17代理种类：委托代理、法定代理、指定代理。法定代理：未成年人的法定代理人是父母。法院指定代理为指定代理。委托代理：招标代理《授权》18建设工程的承包活动不得委托代理（禁止转包和肢解分包）。去的法定资格方可从事建设工程的代理19代理行为终止：1代理期间届满或代理实务完成2被代理人取消委托或代理人辞职3代理人死亡4代理人丧失民事行为能力5作为被代理人或者代理人的法人终止20法定代理和指定代理终止：1被搭理人取得或回复民事行为能力2被代理人或代理人死亡3代理人丧失民事行为能力44取消代理5监护关系消灭21转托他人代理须事先取得被代理人同意1经被代理人同意：被代理人同意2不经被代理人同意，由代理人承担责任，例外的是若来不及通知或者为了保护被代理人利益则需要被代理人承担。22无权代理：1没有代理权2超越代理权3代理权终止后所进行的代理。无权代理和有权代理的转换：若是被代理人追认无权代理则由被代理人承担，未经追认由代理人负责23表见代理：1实质上是无权代理2客观上存在相对让人相信行为人具备代理权的理由3相对人善意且无过失。表见代理为有效代理，被代理人承担责任后，可以向行为人追偿。241授权不明：代理人和被代理人承担连带责任。2损害被代理人利益：代理人不履行使被代理人损失由代理人承担。代理人和第三人串通恶意损害被代理人利益，代理人和第三人连带。3代理事项行为违法：代理人或被代理人明知彼此违法不制止承担连带。251所有权：四项权能占有、收益、使用、处分2用益物权：包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其实为了土地使用权3担保物权：抵押、质押、留置等。其为物的交换权。26我国土地所有权归国家或r