1、2号楼施工后存在的问题梳理3号楼存在问题汇总
为确保3号楼保质、保量的完成施工任务，2016年5月30日，我公司就1、2号楼投入使用后存在的问题，会同监理单位相关人员进行了梳理总结，总结如下：一、1、2号楼存在的问题㈠主体部分1、屋面防水保护层，混凝土起皮、风化，由于混凝土标号较低，导致起皮、风化。再次施工时，加强混凝土标号比。2、独立基础部分，预埋的排水管出现下沉断裂。①因回填土夯实密实度未达到要求，自然下沉所致；②卫生间排水接口未处理得当，遇到供排水管漏水时，导致预埋管下沉断裂。3、外墙保温部分。①二楼挑檐，外墙为双墙设计，外墙做了保温处理，内墙未做保温，导致二楼部分办公室不热的现象；挑檐部分防水未做处理。②一楼门厅及门窗洞口收口保温未做处理，导致一楼门厅不热，供水管冻裂情况。
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f4、一楼雨水管冰冻向办公室雨水管检修口反水。屋面至一楼挑檐下雨水管与附属排水管有明漏部分，明漏管施工时做了保温处理，因本地气候寒冷，雨水管保温处理层未达到保温效果，建议变更设计，将明漏雨水立管改至地下室内，再穿墙出户至排水管网。5、抹灰墙面开裂问题。①抹灰厚度控制，按照规范抹灰②钢丝网漏挂即抹灰施工③基础自然下沉现象6、卫生间、茶水间防水，通风问题①卫生间防水完成后，防水保护层未做，导致下一道工序施工时，易破坏防水层，后期施工时做好防水的保护层工作。卫生间、茶水间的防水施工完成后必须进行闭水实验，未做闭水实验的不得进行下一道工序的施工。②卫生间通风主管预留，但支管未施工预留，导致没有排风口。③卫生间蹲便器、小便器与下水管口对接时未做橡胶圈的密封链接，导致排水漏水。造成渗水、地面砖空鼓、起拱，二次返工。7、卫生间遮羞墙影响窗户开启，建议拆除遮羞墙，窗户玻璃采用毛玻璃、花玻璃、或贴窗纸。
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f8、楼梯间休息平台与窗户之间的缝隙处理，造成冷空气从地下室、一楼向上流窜。9、楼梯间窗户不能开启通风。部分办公室小窗户不能开启，或部分窗户因结构柱、构造柱只能开启一半的，建议窗户制作安装单位按照现场实际情况深化设计窗户尺寸及窗户开启方式。10、窗间墙与窗户间的缝隙，未做构造柱，导致二次封堵，隔音效果差，办公室间墙不能密闭封堵。11、主门厅二楼窗户采用外开还是内开方式。12、窗户的附框安装尺寸，注意收口施工时的保温处理，按规范要求处理窗洞口边缝保温；窗户玻璃建议采用真空玻璃，需经质量技术监督局检测r