物业工程部维修管理制度含水电
维修班工具使用管理办法为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。
维修班工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。共用工具使用管理：1共用工具由值班人员保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。2当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。3所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。私用工具使用管理4．发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。5．个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。6个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。
维修电工岗位职责1严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。2努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。3执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。4积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。5严格执行设备管理制度，做好交接班工作。6交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。7维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。8在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。9做好值班室清洁工作，填好工作记录表。10完成领导交办的其它工作。
值班电工岗位职责1严格遵守公司各项规章制度。2努力学习技术，熟练掌握本大厦供电供水方式，线路管道走向反设备的原理，技术性能及实操作。3努力做好设备保养维修工作，做好防小动物工作，确保安全运行。4坚守岗位，定时巡视配电设备，密切监视各仪表工作情况，准确抄录各项数据并填好设备运行记录表。5对来人来电报修应及时进行登记，并处理。6发生事故时，值班人员应保持头脑清醒，按照操作规程及时排除故障。7事故未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，直至排除故障。一般性的故障，应交待清楚并做好记录。8按规定时间做好机房与走道清洁工作。
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