交房流程表及交房前期准备工作（初案）
西区二期交房在即。为确保交房前各项准备工作有序进行，保证交房过程中各部门配合顺利，有章可循，顺利完成交房工作，特制订此案。1、交房时间：2014年4月29日5月5日2、交房范围：7楼104户，12169楼，共计273户。3、交房前期准备工作：
时间
内容
执行单位
3月30日
甲方、乙方、监理甲、乙方、监理
开始初验
4月5日
甲方、乙方、监理甲、乙方、监理
开始复验
施工单位向甲方交施工单位及监
4月10日4月15日
付并竣工验收甲方向物业公司交付，物业接管，同
时组织人员初验
理单位
工程部及物业公司
负责人
备注三方初验发现问题及时整改
查看整改落实情况产品达到交房标准（4月15日）产品综合验收合格，移交物业公司（4
月15日工人撤场）。
营销部交房接待工作筹备
营销部
4月16日4月20日
工程部交房配合工作筹备
工程部及施工单位
行政部交房配合工作筹备
行政部
4月204月25日
物业公司组织复验
物业公司
确定引导流程，培训交房说辞4月22
23日发出交房公告
4月20日确定协助验房人员，施工方维
修小组4月20日确定交房协调工作人员，制定问题客户处理预案、协调交房过程中的
危机处理施工单位维修必须于4月20日前完成，并撒离所有人员。4月20日要求物业公
司组织进行复验。
f4月27日
工程部、营销
交房分工协调会部、行政部、财
务部、物业公司
验房小组及维修工程部、物业公
小组成立
司、施工单位
4、交房需要手续及物料准备：
交房前期最后一次工作会，安排具体场地，人员。
成立以物业公司为主体，工程部一名现场代表的验房小组；成立以工程部为主
体，施工单位严格执行的维修小组
工作排期
内容
房屋基础配套设施配置资料；水下
4月初
管网图；电气线路图、建筑设计资
料、安装资料等
《商品房住宅使用说明书》、《商
4月104月品房住宅质量保证书》、房屋配套物
20日
品移交，电梯4月20日注册登记及
相应资料
4月5日进行实测，4月15日取得
4月20日前后《房屋实测面积表》《竣工验收备
案表》
4月1520日前以电话及短信形式向客户发送《商
后
品房交付通知》《交房传递单》
4月154月20日
《业主临时规约》、《业主信息登记表》、《物品移交单》、《报修单》、《房
屋内接管验收表》等物业资料
7、12楼周围围挡结束，景观道路4月1520日
畅通
负责人
备注
资料准备齐全，移交物业公司
施工单位呈交甲方工程部，复印件移交物业公司
取得r