2015年上半年辽宁省土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素2、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。A：不含B：包含C：不考虑D：视评估用途确定是否考虑E：合法性3、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格韵土地估价师可以从事__的评估。A．地表的权利B．地表及地下空间的权利C．地表、地下及地上空间的权利D．地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益4、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。A宗地形状
bspB宗地所处地区的基础设施
bspC宗地附近学校分布情况
bspD当地商品房价格变动情况5、《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向__提出预审申请。A．国务院B．国土资源部C．住房和城乡建设部D．农业部6、不属于统计设计分类的是__。A．整体设计B．全程设计C．单项设计D．分段设计7、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用
f以下方式确定。【2008年考试真题】A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素8、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A．2B．3C．4D．59、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。A．5B．7C．10D．1510、修正是市场比较法中的一个基本修正。A：区域因素B：期日C：个别因素D：使用年限E：时间因素11、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以__为基础的。A．重置价格扣除折旧B．建筑物的折旧C．重置成本D．比较案例的价格12、征收土地主要涉及的费用不包括__。A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费13、下列属于农用地定级的方r