力行时尚创意产业园物业管理合同
本合同叁方当事人
委托方（以下简称甲方）
安徽力行时尚置业有限责任公司
受委托方（以下简称乙方）
宿州市鲲鹏物业管理有限公司
业主物业使用人（以下简称乙方）物业买受人租用人使用人
根据《中华人民共和国经济合同法》及建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对力行时尚创意产业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
1本合同对力行时尚创意产业园的建设单位、买受人（业主）、租用人使用人均有同等的法律效率。
2本合同作为《物业买卖合同》、《租赁合同》不可缺少的合同附件。3本合同的有效期为：合同约定有效期或业主委员会成立后重新选聘新的
物业管理机构时止。
第一条物业基本情况
1座落位置：宿州市桥区仁和路安徽力行时尚创意产业园院内；
2占地面积：
平方米；
3建筑面积：4890平方米；
4其中厂房：750平方米；
5其中店面：
平方米；
6其中宿舍：240平方米；
7其他配套：
平方米；
第二条委托管理事项
1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
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f2房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6交通、车辆行驶及停泊。7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）8社区文化娱乐活动。9物业及物业管理档案、资料；10法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为3年。自2015年3月1日起至2018年2月28日止。第四条甲方的权利和义务1与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，r