栏，及时向业主公开公示物业服务信息三设置物业服务意见箱、业主委员会工作建议箱，定期收集意见建议，改进措施具体有效。示范小城镇住宅小区和城中村改造安置小区的物业管理服务，参照前款规定执行。第三章第十三条管理责任及义务市民政局负责指导、监督、协调将物业管理纳入社区管理，建立健全长效管理工作机制。
市国土房管局负责全市物业管理活动的监督管理工作研究制定物业管理有关政策措施和标准指导监督区房管局履行物业管理监管职责负责房屋安全使用方面的监督管理工作。其他各有关部门按照各自职责做好社区物业管理相关工作。第十四条区人民政府负责本辖区社区物业管理工作的组织领导，履行下列职责：
一组织落实本辖区各部门、街道办事处乡镇人民政府的社区物业管理工作责任二制定本辖区内的社区物业管理工作措施，保证长效管理机制的落实三对社区物业管理工作进行综合协调和监督管理四组织本辖区社区物业管理工作的检查、考核，对不履行职责的依法追究责任。第十五条街道办事处乡镇人民政府负责具体履行社区物业管理工作职责：
一做好《天津市物业管理条例》、《天津市城市管理规定》2010年市人民政府令第26号等法规规定的社区物业管理相关工作二明确本辖区内负责社区物业管理的部门和人员三组织召集街镇物业管理联席会议四协调相关部门解决社区物业管理工作中出现的重要问题五指导社区居民委员会对社区物业管理工作进行监督和协调六组织对社区物业管理服务情况的考评。第十六条社区居民委员会在街道办事处乡镇人民政府指导下，做好社区物业管理的下列工作：
f一教育引导居民参与配合社区物业管理、履行应尽义务、爱护公共财产二依法维护社区居民的合法权益，向上级有关部门及时反映社区居民的意见和建议三对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评四对未实行专业化物业管理的社区，采取多种方式组织落实卫生保洁和秩序维护等基本服务五组织召集社区物业管理联席会议，调解社区物业管理矛盾纠纷六做好日常巡查，对本社区内出现的违规行为及时进行劝阻，并向相关部门报告。第十七条第十八条社区设置物业管理专职人员，具体办法由市民政局、市国土房管局、市财政局共同制定。社区居民应当履行下列义务：
一自觉维护社区物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，爱护公共财产二遵守物业服务合同或协议的约定，配合物业服务企业或旧楼区管理服务单位做r