（二）项目选址xxx临港经济开发区（三）项目用地规模项目总用地面积2584625平方米（折合约3875亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数7734，建筑容积率126，建设区域绿化覆盖率666，固定资产投资强度16867万元亩。（五）土建工程指标项目净用地面积2584625平方米，建筑物基底占地面积1998949平方米，总建筑面积3256628平方米，其中：规划建设主体工程2506107平方米，项目规划绿化面积216736平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费227232万元。（七）节能分析1、项目年用电量118281754千瓦时，折合14537吨标准煤。
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2、项目年总用水量1307981立方米，折合112吨标准煤。3、“检测器项目投资建设项目”，年用电量118281754千瓦时，年总用水量1307981立方米，项目年综合总耗能量（当量值）14649吨标准煤年。达产年综合节能量5147吨标准煤年，项目总节能率2833，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资936754万元，其中：固定资产投资653596万元，占项目总投资的6977；流动资金283158万元，占项目总投资的3023。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入2280500万元，总成本费用1820172万元，税金及附加17958万元，利润总额460328万元，利税总额541780万元，税后净利润345246万元，达产年纳税总额196534万元；达产年投资利
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润率4914，投资利税率5784，投资回报率3686，全部投资回收期421年，提供就业职位455个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、报告说明
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
三、项目评价
1、本期工程项目符r