大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房的政策。为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的某某市华宇汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，南王曼村委会将205国道西，现有村间道路以东一块40亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。2、项目建设的必要性（1）随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。（2）拓宽当地的就业渠道，改善滕庄子乡的就业环境，为当地的年轻人提供新的
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f新城区汽车修理厂建设项目可行性研究报告
就业机会。（3）对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境、扩大经营规模的一次机会。116项目建设的可行性（1）交通方便，车流量大，利于企业的经营建设对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，东侧紧邻205国道，渤海路向东几百米即为某某市新城区。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。（2）基础设施齐全，利于项目的建设该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。（3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。（4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。12项目概况拟建项目位于205国道西侧南王曼村东，西邻乡间道路，其余三侧将建成新车站，占地面积26640平方米。121建设目标与规模建成后，项目占地面积26640平方米，建筑面积16000平方米，厂区硬化面积10040平方米，厂区绿化面积6000平方米。122项目基本建设条件该项目拟建地点紧邻现有205国道，道路交通状况良好，供水、供电状况良好，
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完全满足项目的建设需要。123项目技术经济指标主要技术经济指标：占地面积：26640m2；容积率：06；绿化率：30。
第二章
市场分析
21我国汽车业发展现状据中国公安部统计数字显示，2007年上半年中国机动车保有量达15亿辆，跟2006年底保有量相比较，增加522；其中汽车保有量逾5300万辆，摩托车r