编号：_________________
房产抵押合同
甲方：____________________________乙方：____________________________签订日期：_______年______月______日
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f房产抵押合同
抵押人（甲方）：___________代表人：___________抵押权人（乙方）：___________代表人：___________鉴于债务人____与乙方于____年____月____日签订了《____》（合同编号____，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条抵押财产：甲方所有的位于______________________的一处房产。（面积：_____________，产权证号：______________土地使用权证号：______________）
第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币______________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项
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f下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或
者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或
所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承
的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方
有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归
还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产r