展。2、出资方式：建议一次性出资。基金可采取承诺制和一次性出资。承诺制下，投资人一般先支付20的认购资金，其他资金则根据普通合伙人的项目投资或缴纳管理费通知按比例缴付。一次性出资的，投资人则须在基金设立时一次性全额缴付认缴资金。一次性缴付的优点是保证基金资金立即到位，未来投资有资金保障；缺点是在当前经济形势下，投资人可能短缺资金。也可考虑采取折中方式：企业、机构投资者采取承诺制出资，个人投资者则一次性出资。3、投资人：（1）投资管理公司：可出资1－10，并担任普通合伙人（基金管理人）；（2）主要发起人或其下属企业：出资3000万元或以上，以带动其他投资人投资；（3）当地知名企业、机构或个人投资人；（4）其他地区的投资人。
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f4、最低出资额：企业、机构：500万元；个人：100万元。5、基金注册地：【】。
6、投资方向：【生态、休闲、高尚型】社区及房地产开发项目。7、投资限制：面向全国，也可限定：省内的投资金额占基金规模不少过【50】、但应低于【60】基金一般采取与其它投资人联合投资的方式，不谋求控股地位；单一项目的投资金额不超过基金规模的10；单一行业的投资金额不超过基金规模的30。8、基金存续时间：【6】年，经合伙人同意最多延长【3】年。9、退出方式：股权转让、上市、公司原股东管理层回购10、普通合伙人（管理人）：投资管理公司11、投资决策委员会管理团队：（投资管理公司其他股东和主要有限合伙人委派人士………）。12、顾问委员会：由主要投资人组成。13、管理费用：为每年底基金资产净值的【25】，按季度支付。14、利益分成：采取“保底分成”方式，即保证投资人一个固定的回报率（一般为10），10以上部分由投资人和管理人按照浮动比例分成。15、信息披露：季度财务报告（未经审计）；年度财务报告（审计）。16、合伙人会议：年度会议。三、工作计划（一）政府支持：基金设立应争取政府，取得政府出台配套的优惠政策，包括但不限于拨备或安排配套资金（如当地政府也投资）、鼓励投资当地房地产项目、减免企业所得税、退还管理团队部分或全部个人所得税、政府登记（审批，如有）便利。（二）设立投资管理公司：预核公司名称、公司章程、出资、验资、登记设立、向省级发改委备案。（三）基金设立：制订招募基金计划、募集资金、签署认购协议及合伙人协议、设立基金、认缴资金按约定到位。（四）投资：物色合格目标公司、内部投资决策、陆续r