尤其防水卷材的使用已经占到防水材料使用总量的80％，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型的防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境以及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好的发挥作用表1。防水工程的造价及施工人员素质、2．3防水工程的造价及施工人员素质、施工质量的保证建设单位尤其是房地产开发公司，往往只注重经济效益，不愿意在屋面防水工程上多花钱。目前屋面防水工程造价不到工程造价的3％左右。同时由于设计、施工人员对建筑防水质量意识薄弱，在利润的驱使下，防水施工队伍往往偷工减料、以劣充优，严重影响了屋面防水工程质量。如某住宅小区7层商住楼屋面，设计图纸是用橡塑油膏一布玻璃纤维布二
f涂，而防水施工队伍用的是普通沥青一毡二油。其次，部分防水操作工人未经过上岗培训，无上岗证书，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。比如在卷材防水施工时，基层清理不够干净，未使用与卷材同性质的粘结剂，造成粘结不牢；有的搭接长度不够，未能很好地连成整体，天沟、檐口、檐沟、泛水及在女儿墙上的收头处理等屋面细部结构处又未能按规范要求进行加强处理，未能做好防水层的成品保护，后续工序施工时破坏了已施工的防水层等等。这些都给防水工程质量留下了隐患。2．4屋面使用不当．据调查，相当一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当所造成的，有的在屋面上安装天线、太阳能、广告牌等；有的乱放杂物，导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，或者随意打洞等，破坏了屋面的防水层，直接影响了防水工程质量。如某12层框架住宅房楼梯间的屋面，不足40m，业主为安装一个大型广告牌，在楼梯间屋面上打了数十支M20的膨胀螺栓，严重破坏了楼梯间屋面的防水层，致使楼梯间屋面渗漏，同时也影响了建筑物的使用安全。
3解决方法和预防措施
3．1设计的坡度要合理设计人员必须明确屋面的排水坡度，结构层应掌握在3％，材料施工后应不小于2％；水落口的位置周围汇水区域划分应明确，流向水落口的泛水坡度不小于1．5％，高差不小于150mm，即从上水分界线至水落口流水长度不大于15m，水落口500mm范围内的坡度控制在5％，形成一个明显的漏斗，使排水畅通。3．2找平层设计应慎重考虑作为防水材料粘贴的基层，找平层应按防水要求设计。如采用水泥砂浆或细石砼找平，在拌合料中掺合5％一7％的防水粉即可。找平层必须设分格缝，当采用水泥砂浆或细石砼时，分格块r