域咨询MACRO反渗透膜线项目可行性研究报告
第四章产品规划方案
一、产品规划项目主要产品为反渗透膜线，根据市场情况，预计年产值757300万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积767717平方米（折合约1151亩），其中：净用地面积767717平方米（红线范围折合约1151亩）。项目规划总建筑面积1090158平方米，其中：规划建设主体工程666906平方米，计容建筑面积1090158平方米；预计建筑工程投资86185万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计32台（套），设备购置费94067万元。（三）产能规模项目计划总投资332918万元；预计年实现营业收入757300万元。
f泓域咨询MACRO反渗透膜线项目可行性研究报告
f泓域咨询MACRO反渗透膜线项目可行性研究报告
第五章项目选址研究
一、项目选址该项目选址位于某某高新区。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。二、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥3000的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥4000”的具体要求。
f泓域咨询MACRO反渗透膜线项目可行性研究报告
三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数6112，建筑容积率142，建设区域绿化覆盖率636，固定资产投资强度19726万元亩。
序号
123456789
项目
占地面积基底面积建筑面积容积率建筑系数主体工程绿化面积绿化率投资强度
土建工程投资r